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隨著游客支出增加，香港的店鋪?zhàn)饨鹕仙�一位，成為世界第二。�?jù)房地產(chǎn)顧問 CB Richard Ellis (CBRE) 有關(guān)第三季度全球零售店租金的報(bào)告稱，香港的平均租金為每年每平方英尺 1695 美元，位居紐約第五大街之后。今年，香港的年租金上升了 52.8%。CBRE 香港研究部的領(lǐng)導(dǎo) Edward Farrelly 告訴 scmp.com："盡管經(jīng)濟(jì)前景不確定，但是零售商將亞洲視為是增長(zhǎng)地區(qū)，并積極尋找商機(jī)，或建立據(jù)點(diǎn)，或擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)。"他還說："香港與中國(guó)大陸聯(lián)系緊密，是重要的營(yíng)商目的地。"Farrelly 補(bǔ)充道，第三季度香港的零售店租金環(huán)比上升了 6.2%，而上一季度上升了 2.2%。紐約的租金則維持每年每平方英尺 1900 美元不變。該報(bào)告稱，悉尼以 1224 美元位居第三，倫敦和蘇黎世緊隨其后。廣州位居第十，北京位居第十四，而上海位居第二十。CBRE 稱，由于歐元區(qū)經(jīng)濟(jì)危機(jī)繼續(xù)打擊消費(fèi)者信心，世界各地的許多城市的房租都呈平穩(wěn)狀態(tài)。Farrelly 說，今年，紐約租金上升了 5.6%，這意味著香港正在縮短差距。CBRE 零售服務(wù)部的主管 Joe Lin 說，游客支出仍是香港零售業(yè)的增長(zhǎng)引擎。他說，在國(guó)際品牌的需求推動(dòng)下，主要地區(qū)的房租仍在上漲。香港零售商繼續(xù)在非主要地區(qū)開設(shè)店鋪，促使二線零售點(diǎn)店租金也上漲，尤其是毗鄰主要地區(qū)的位置。另一個(gè)房地產(chǎn)顧問 Jones Lang LaSalle 說，全球股票市場(chǎng)的近期調(diào)整并沒有對(duì)香港的零售市場(chǎng)造成顯著影響。第三季度，香港的總零售額同比增長(zhǎng)了 27.5%，年初至今增長(zhǎng)了 25.4%。第三季度的旅游入境人數(shù)同比增長(zhǎng)了 19%。Jones Lang LaSalle 在近期的報(bào)告中稱，奢侈品品牌尤其樂觀，并在繼續(xù)擴(kuò)張。例如，Longchamp 在尖沙咀的新港中心租了 3 層 7974 平方英尺，月租金為 750 萬港幣。Farrelly 稱："良好的就業(yè)形勢(shì)與入境旅游的蓬勃發(fā)展，都預(yù)示了近期零售業(yè)發(fā)展形勢(shì)大好。"他告訴 scmp.com，在這種背景下，零售需求的前景，尤其是主要地區(qū)的前景，很可能仍然樂觀，同時(shí)零售店租金預(yù)計(jì)在接下來的幾個(gè)月內(nèi)會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。By WGSN Newsteam, 24 November 2011